С 2022 года покупаю и продаю готовые бизнесы. Закрыл сделок на 500 млн ₽. Работаю с проектами от 3 млн ₽.
Смотрю на актив со всех сторон и называю реальную цену
Готовлю актив к показу: цифры, документы, историю
Нахожу покупателя с реальными деньгами, а не «просто посмотреть»
Юристы, эскроу, безопасные расчёты — без сюрпризов
Каждая сделка — под ключ: от оценки до получения денег.
Продаём через закрытый пул квалифицированных покупателей — без Авито, без ожидания.
Собственники готового бизнеса, ГАБ, инвестиционной недвижимости (стрит-ритейл, склады, офисы), земельных участков, промышленных комплексов, дистресс-активов.
Живые деньги на счёт в оговоренные сроки. Готовим актив, проводим тендер среди покупателей, закрываем сделку. Цена продажи в среднем на 10–20% выше, чем собственник получил бы самостоятельно.
| До 100 млн ₽ | 10% |
| 101 — 500 млн ₽ | 7% |
| 501 млн — 1 млрд ₽ | 5% |
| Свыше 1 млрд ₽ | 3% |
Ищем объект под ваш инвестиционный профиль — в том числе непубличные активы, которых нет на открытых площадках.
Инвесторы с чётким профилем: бюджет, горизонт, ожидаемая доходность, допустимый уровень участия в операционке.
3–5 отобранных вариантов, полностью соответствующих вашим критериям. За счёт закрытого доступа и переговорной позиции цена покупки в среднем на 8–15% ниже рынка.
Быстрая диагностика: реальная стоимость, слабые места, зоны роста — до выставления на рынок.
Собственники, которые хотят понять реальную цену актива перед продажей или привлечением инвестора.
Диапазон рыночной цены и конкретный список улучшений, которые поднимают стоимость на 10–20%.
Полный пакет для выхода из актива по максимальной цене.
Собственники, которые готовятся к продаже и хотят повысить вероятность сделки и итоговую цену.
Юридический аудит, финансовая диагностика, финмодель для покупателя, инвестиционный меморандум, легенда выхода. Повышает вероятность сделки на 30–40%, итоговую цену — на 10–20%.
Превращаю пустующее помещение, землю или простаивающий актив в конкретный бизнес с просчитанной доходностью.
Собственники пустующих коммерческих помещений, владельцы земли без девелоперского опыта, владельцы производственных баз с недогрузкой, инвесторы с проблемным активом.
Актив дорожает в 1,5–3 раза. Его можно выгодно продать, сдать в аренду или оставить как стабильный денежный поток. Три тарифа под разные задачи.
Структурируем сделку и привлекаем капитал — банковский кредит или частного инвестора — под конкретный актив.
Стартапы, малый и средний бизнес с выручкой, собственники активов, которым нужен капитал для развития или входа в проект.
Одобренное финансирование с суммой, зафиксированной в договоре.
Запускаем готовый бизнес под капитал инвестора с целевой доходностью и горизонтом выхода.
Инвесторы, которые хотят вложить деньги в создание актива с последующей продажей — без участия в операционке.
Актив с подтверждёнными цифрами, готовый к продаже. Клиент не занимается операционкой.
Инвестиционный меморандум и презентация для рассылки партнёрам и кредиторам.
Собственники и предприниматели, которым нужно профессионально упаковать проект для привлечения инвесторов или партнёров.
Структурированная подача, которая повышает конверсию в переговоры на 30–40%. Готовый меморандум принимают банки, кредитные комитеты и частные инвесторы.
Прогноз доходности с тремя сценариями, анализ чувствительности, обоснование для инвесторов или банка.
Предприниматели и инвесторы, которым нужна модель для привлечения финансирования, оценки проекта или принятия инвестиционного решения.
Три сценария: базовый, оптимистичный, пессимистичный. Анализ чувствительности. Модель принимают кредитные комитеты.
Я берусь за объекты, от которых отказываются обычные брокеры, и довожу каждую сделку до результата.
Промка, спецобъекты, проблемная недвижимость. Другие брокеры отказываются — я берусь.
Не даю объявлений. Выхожу на покупателей точечно — рынок не узнает, что вы продаётесь.
Показываю актив только тем, у кого есть средства. Без «я подумаю» и пустых просмотров.
Инвестору важна доходность, а не стены и станки. Показываю бизнес так, как надо.
Не трачу ваше время на пустые показы. К активу допускаю только тех, кто готов покупать.
Готовлю актив так, чтобы не пришлось торговаться. Продаёте то, что стоит.
5 этапов от аудита до закрытия сделки. Личное сопровождение на каждом шаге.
Смотрю актив, считаю цену, понимаю, за сколько его реально продать
Привожу в порядок финансы и документы. Готовлю историю для инвестора
Выхожу на покупателей через свои контакты. Без объявлений и рекламы
Контролирую проверку актива покупателем. Не даю сорвать сделку
Эскроу, юристы, безопасные расчёты
Превращаю актив в живые деньги. Без репутационных потерь и по хорошей цене.
Проверенный актив с понятным денежным потоком. Экономите 3–9 месяцев самостоятельного поиска.
Получаю деньги только когда вы их получили. Никаких авансов.
Эксклюзивный договор — фиксированный процент. Прозрачно и без сюрпризов.
Сложный проект, который требует подготовки полгода? Договоримся.
Оставьте заявку или напишите напрямую — отвечу в течение 24 часов. Конфиденциально.
Личный брокер по продаже бизнеса
Спасибо! Я свяжусь с вами в ближайшее время для обсуждения деталей.
Я беру на себя риски: не продал — не получил ничего. Мой доход привязан к вашему результату.
Быстрая связь — @golikov_group
ask@golikovgroup.ru
Перед обсуждением подписываем NDA